办公楼装修需要向房管局报备吗?

发布时间：2020-04-20 点击次数：

在办公楼装修中，我们除了要选择正规专业的办公楼装修公司以外，还需要去了解一些其他方面的注意细节。譬如办公楼装修时是否需要报备？关于这个问题，想必也是许多企业较为关心的话题了。那么办公楼装修就必须要报备吗？下面就跟大家详细说明一下。

无论是整栋楼宇的办公楼装修还是写字间里的某个单间办公室装修，进场施工之前都是需要到相关单位做项目报备的，除非该项目的工程量定位为局部，又或者是细微改造，否则的话都是需要去做相关装修报备处理的。

那么我们该向哪些相关单位提交装修报备呢？

1、向消防局提交装修报备

消防局是针对建筑二次装修所成立的消防管理审批工作和验收单位。在这里，办公楼装修会被划分为二次装饰装修。为什么会这样讲呢？因为毛坯办公楼肯定是已经修建成了的，在最终土建施工竣工以后都是由建设局或消防局审核通过了才正式投入使用的，因此我们无需再去建设局提交办公楼装修申请报备资料，而应该向当地所管辖的消防局提交装修报备申请。

2、向物业管理部门申请报备

像写字办公楼这种商业密集场所，装修方面自然是有专门物业方的工程部门负责审核及统一规划管理，所以如果办公室装修面积无论是在规定范围还是规范以外，都应向物业管理部门提交装修报备，否则物业方有权停止继续供电供水，假如施工方没有持有物业管理单位颁发的施工许可证的，都会被视为非正规进场施工作业。所以，办公楼装修时需及时让物业管理部门知道，并且还要按照他们提供的规章去走报备流程。

办公楼装修面积多少需要提交申请报备呢？

根据《消防法》和《建筑工程施工许可管理办法》规定的提示：当建筑装饰装修面积在300以下的，且装修造价在30万以下的情形的可以不用申请办理施工许可证，但还是需要向当地物业管理部门提交报备申请。

成都朗煜工装公司温馨提示：假如办公楼装修面积在300以下的，可网上去申请预约办理报备业务；当然，这是在没有任何消防设施改动的情况下才可行。需要提供的资料如下：

1、办公楼装修设计平面图（建设方盖章）；

2、承诺书（法定代表人签字）；

3、施工组织方案（施工方盖章）；

4、用火用电制度及安全保卫措施（施工方盖章）；

5、安全消防协议（建设方和施工方盖章）；

6、法人委托书及受理委托人身份证复印件（建设方盖章）；

7、施工单位资质证明（营业执照和施工资质等）。